Detalles de la propiedad

Apartamento Planta Media in Benalmadena | Referencia De Propiedad: R5453104

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Dormitorios: 2  |   Cuartos de Baño: 1  |   Construido: 78m²  |   Terrace: 0m²  |   Piscina: 1  |   Parking: 1     

Imagina despertar en Benalmádena, en una de las zonas más cotizadas del litoral malagueño, y que lo primero que veas al abrir las cortinas sea el mar.

Este apartamento de dos habitaciones y un baño ha sido pensado para vivir sin renunciar a nada: un salón luminoso, amplio, con la cocina integrada para que la vida fluya sin barreras entre cocinar, comer y disfrutar.

Pero el verdadero protagonista está fuera. Sal a la terraza privada con tu café por la mañana y déjate llevar por las vistas: el mar al frente, el verde de los jardines, la piscina reflejando el sol. Y cuando caiga la tarde, siéntate a ver cómo el cielo se tiñe de naranja sobre el Mediterráneo — ese momento que, aquí, se repite cada día y nunca deja de sorprender.

A pie de complejo, la vida social ya está resuelta: piscina comunitaria para los días de calor, pista de tenis para los más activos, un campo de fútbol de césped artificial, zona infantil para los peques y un espacio de barbacoa para las noches de verano con amigos. Jardines cuidados al detalle envuelven cada rincón.

Y a solo 330 metros, la playa. Rodeado de restaurantes, comercios y todo lo que necesitas a mano, en una de las zonas con más vida de la Costa del Sol.

¿Para vivir todo el año, como refugio de vacaciones o como inversión de alta rentabilidad? Esta propiedad se adapta a lo que busques — porque el sol, el mar y la calidad de vida, aquí, no son una promesa. Son el día a día.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD  1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria,  honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 385.000€ Esta estimación es orientativa y ‌se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. El importe ‌definitivo dependerá ‌de ‌las circunstancias ‌concretas ‌de la operación ‌y ‌del comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor.

CRB

Posición:
Urbanización
Orientación:
Suroeste
Estado:
Reformado Recientemente
Piscina:
Comunitaria
Climatización:
Aire Acondicionado, Calefacción Central.
Vistas:
Mar, Jardín, Piscina
Caracteristicas:
Ascensor, Suelo de Madera, Acceso para personas con movilidad reducida, Barbacoa
Muebles:
Parcialmente
Cocina:
Equipada
Jardin:
Comunitario
Aparcamiento:
Garaje
Servicios Públicos:
Electricidad, Agua Potable

Gastos de comunidad/año €: 1,200
Impuesto de basura/año €: 172
IBI/año €: 300

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