Detalles de la propiedad

success162.19.121.15666.0Property Details26-08-2026 16:28:3433229R5440522AlboranHills015AvailableDisponibleSpainMálagaCosta del SolLa DuquesaÁticoApartamento1-1Ático1-6022EUR2600002600001,7160381Metres13510001112006-01-012006¡SOL DURANTE TODO EL DÍA EN LA TERRAZA! ENCANTADOR ÁTICO CON LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR EN LA DUQUESA. Esta propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa. La orilla está a solo 6 minutos caminando, ya sea cruzando por el cercano puente peatonal o pasando por debajo de la A7. Descubre este encantador ático situado en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, en La Duquesa, a poca distancia del puerto deportivo, la playa y todos los servicios esenciales. Con una orientación este que garantiza luminosidad durante las mañanas y unas vistas despejadas, la vivienda ofrece un entorno privilegiado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, distribuidos en un espacio cómodo y bien aprovechado de 65m². El salón, con acceso directo a la terraza que a su vez lleva al espectacular solárium situado en el mismo nivel, con un total de 67 m², se convierte en el corazón de la vivienda. Este espacio exterior es ideal para comidas al aire libre, tomar el sol o simplemente relajarse mientras se contemplan las vistas panorámicas al mar. La cocina está totalmente equipada y se integra perfectamente al estilo de vida moderno. El apartamento se vende amueblado, dispone de suelos de mármol y de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Además, la urbanización permite alquileres turísticos, lo que convierte a esta propiedad en una opción muy interesante para quienes buscan rentabilidad a través de arrendamientos vacacionales. En las zonas comunes, el complejo ofrece piscina comunitaria para adultos y piscina infantil, rodeadas de jardines cuidados que crean un ambiente tranquilo y familiar. La urbanización cuenta con recinto cerrado con seguridad, aparcamiento subterráneo y está perfectamente conectada con todos los puntos de interés de la zona. La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos minutos a pie o en coche se accede al Puerto de la Duquesa, con su amplia oferta de restaurantes, bares y actividades de ocio, así como a supermercados, colegios y al paseo marítimo de Sabinillas. Sotogrande está a tan solo 10 minutos en coche, Estepona a 15, Gibraltar a 30 minutos y el aeropuerto internacional de Málaga a poco más de una hora. Este ático es una opción ideal tanto ‌como ‌residencia ‌habitual ‌como ‌para vacaciones ‌o inversión (ya ‌que cuenta ‌con ‌licencía touristica), ‌en ‌un entorno que ‌combina ‌mar, servicios y ‌la ‌tranquilidad ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.Área ComercialCerca de PuertoCerca de TiendasCerca del MarCerca de CiudadCerca de MarinaUrbanizaciónNorteEsteOesteExcelenteBuenComunitariaPiscina de NiñosAire AcondicionadoA/A CalienteA/A FrioMarPiscinaAscensorArmarios EmpotradosTerraza PrivadaSolarioTV Satélite WiFiTrasteroSuelos de MármolDoble acristalamientoFibra ópticaAmuebladaEquipadaComunitarioRecinto CerradoSubterráneoElectricidadBaratoCasas de vacaciónesReventa

Referencia De Propiedad R5440522 - Ático in La Duquesa

260,000€

Dormitorios: 2 Cuartos de Baño: 2 Built area: 135m² Año const.: 2006 10m² 1

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Descripción

Ático in La Duquesa | Referencia De Propiedad: R5440522

Dormitorios: 2 | Cuartos de Baño: 2 | Construido: 135m² | Terrace: 10m² | Piscina: 1 | Parking: 1

¡SOL DURANTE TODO EL DÍA EN LA TERRAZA! ENCANTADOR ÁTICO CON LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR EN LA DUQUESA.

Esta propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa. La orilla está a solo 6 minutos caminando, ya sea cruzando por el cercano puente peatonal o pasando por debajo de la A7.

Descubre este encantador ático situado en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, en La Duquesa, a poca distancia del puerto deportivo, la playa y todos los servicios esenciales. Con una orientación este que garantiza luminosidad durante las mañanas y unas vistas despejadas, la vivienda ofrece un entorno privilegiado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.

La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, distribuidos en un espacio cómodo y bien aprovechado de 65m². El salón, con acceso directo a la terraza que a su vez lleva al espectacular solárium situado en el mismo nivel, con un total de 67 m², se convierte en el corazón de la vivienda. Este espacio exterior es ideal para comidas al aire libre, tomar el sol o simplemente relajarse mientras se contemplan las vistas panorámicas al mar.

La cocina está totalmente equipada y se integra perfectamente al estilo de vida moderno. El apartamento se vende amueblado, dispone de suelos de mármol y de aire acondicionado frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Además, la urbanización permite alquileres turísticos, lo que convierte a esta propiedad en una opción muy interesante para quienes buscan rentabilidad a través de arrendamientos vacacionales.

En las zonas comunes, el complejo ofrece piscina comunitaria para adultos y piscina infantil, rodeadas de jardines cuidados que crean un ambiente tranquilo y familiar. La urbanización cuenta con recinto cerrado con seguridad, aparcamiento subterráneo y está perfectamente conectada con todos los puntos de interés de la zona.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos: a pocos minutos a pie o en coche se accede al Puerto de la Duquesa, con su amplia oferta de restaurantes, bares y actividades de ocio, así como a supermercados, colegios y al paseo marítimo de Sabinillas. Sotogrande está a tan solo 10 minutos en coche, Estepona a 15, Gibraltar a 30 minutos y el aeropuerto internacional de Málaga a poco más de una hora.

Este ático es una opción ideal tanto ‌como ‌residencia ‌habitual ‌como ‌para vacaciones ‌o inversión (ya ‌que cuenta ‌con ‌licencía touristica), ‌en ‌un entorno que ‌combina ‌mar, servicios y ‌la ‌tranquilidad ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

Características

Posición:
Área Comercial, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Marina, Urbanización
Orientación:
Norte, Este, Oeste
Estado:
Excelente, Buen
Piscina:
Comunitaria, Piscina de Niños
Climatización:
Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio
Vistas:
Mar, Piscina
Caracteristicas:
Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Solario, TV Satélite , WiFi, Trastero, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, Fibra óptica
Muebles:
Amueblada
Cocina:
Equipada
Jardin:
Comunitario
Seguridad:
Recinto Cerrado
Aparcamiento:
Subterráneo
Servicios Públicos:
Electricidad
Categoría:
Barato, Casas de vacaciónes, Reventa

Gastos & Impuestos

Gastos de comunidad/año €: 1,716
Impuesto de basura/año €: 0
IBI/año €: 381

Certificado Energético

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CO₂: Not available

Ubicación

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