Detalles de la propiedad

success162.19.121.15666.0Property Details26-08-2026 19:20:0533229R54402107343-ERE/4316AvailableDisponibleSpainMálagaCosta del SolMarbellaVilla - ChaletCasa2-1Villa - Chalet2-2054EUR369500036950001,6323462,326Metres34501300B5.00B26.30https://media-webapi.resales-online.com/live/ReSales/Media/EnergyRating.php?EnergyVal=26.30&EnergyLetter=B&CO2Val=5.00&CO2Letter=B01112026-01-012026Exclusiva villa de diseño completamente reformada con vistas al mar en El Rosario, Marbella Este Elegante villa contemporánea, completamente reformada y situada en El Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Marbella Este. Orientada al suroeste y ubicada en un entorno tranquilo y privado, la propiedad disfruta de preciosas vistas al mar y de una excelente conexión con las playas, campos de golf, colegios internacionales y todos los servicios esenciales. Diseñada para maximizar la luz natural y disfrutar del estilo de vida mediterráneo, la villa ofrece luminosos espacios interiores, acabados de alta calidad y amplias zonas tanto interiores como exteriores. Distribuida en dos plantas, la vivienda cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo de cortesía. El amplio salón-comedor de concepto abierto se integra a la perfección con una sofisticada cocina de diseño, creando un ambiente elegante y acogedor. Los grandes ventanales de seguridad de suelo a techo inundan la vivienda de luz natural y proporcionan acceso directo a las amplias terrazas, ideales para disfrutar durante todo el año del excepcional clima de Marbella. Los espacios exteriores han sido cuidadosamente diseñados para el descanso y el entretenimiento, con una piscina privada, jardines paisajísticos y generosas terrazas perfectas para comer al aire libre y disfrutar de la vida exterior. La villa dispone además de aparcamiento privado exterior para dos vehículos y se encuentra en una tranquila zona residencial que garantiza privacidad y confort. La vivienda está equipada con suelo radiante en toda la casa, sistema de aerotermia de alta eficiencia, preinstalación para placas solares y sistema de domótica, combinando tecnología, confort y eficiencia energética, además de ofrecer una excelente base para una mayor sostenibilidad en el futuro. El Rosario cuenta además con servicio de seguridad privada, proporcionando a sus residentes un extra de exclusividad y tranquilidad. Gracias a su privilegiada ubicación, sus vistas al mar, sus excelentes calidades y sus avanzadas prestaciones energéticas, Villa Horizonte representa una magnífica oportunidad tanto como vivienda habitual, residencia vacacional o inversión en una de las zonas más cotizadas de Marbella Este. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 4.064.500 € Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo ‌dependerá de ‌las ‌circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERECerca de CiudadSurExcelentePrivadaSuelo RadianteMarAscensorArmarios EmpotradosCerca de TransporteTerraza PrivadaTrasteroBaño En-SuiteBarbacoaDoble acristalamientoDomoticaAlojamiento del personalCerca de una IglesiaAmuebladaEquipadaPrivadoAlarmaPrivadoElectricidadAgua PotableCasas de vacaciónesInversionLujo

Referencia De Propiedad R5440210 - Villa - Chalet in Marbella

3,695,000€

Dormitorios: 5 Cuartos de Baño: 4 Built area: 345m² Año const.: 2026 Plot size: 1300m² 1

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Descripción

Villa - Chalet in Marbella | Referencia De Propiedad: R5440210

Dormitorios: 5 | Cuartos de Baño: 4 | Construido: 345m² | Terrace: 0m² | Piscina: 1 | Parking: 1

Exclusiva villa de diseño completamente reformada con vistas al mar en El Rosario, Marbella Este

Elegante villa contemporánea, completamente reformada y situada en El Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Marbella Este. Orientada al suroeste y ubicada en un entorno tranquilo y privado, la propiedad disfruta de preciosas vistas al mar y de una excelente conexión con las playas, campos de golf, colegios internacionales y todos los servicios esenciales. Diseñada para maximizar la luz natural y disfrutar del estilo de vida mediterráneo, la villa ofrece luminosos espacios interiores, acabados de alta calidad y amplias zonas tanto interiores como exteriores.

Distribuida en dos plantas, la vivienda cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo de cortesía. El amplio salón-comedor de concepto abierto se integra a la perfección con una sofisticada cocina de diseño, creando un ambiente elegante y acogedor. Los grandes ventanales de seguridad de suelo a techo inundan la vivienda de luz natural y proporcionan acceso directo a las amplias terrazas, ideales para disfrutar durante todo el año del excepcional clima de Marbella.

Los espacios exteriores han sido cuidadosamente diseñados para el descanso y el entretenimiento, con una piscina privada, jardines paisajísticos y generosas terrazas perfectas para comer al aire libre y disfrutar de la vida exterior. La villa dispone además de aparcamiento privado exterior para dos vehículos y se encuentra en una tranquila zona residencial que garantiza privacidad y confort.

La vivienda está equipada con suelo radiante en toda la casa, sistema de aerotermia de alta eficiencia, preinstalación para placas solares y sistema de domótica, combinando tecnología, confort y eficiencia energética, además de ofrecer una excelente base para una mayor sostenibilidad en el futuro. El Rosario cuenta además con servicio de seguridad privada, proporcionando a sus residentes un extra de exclusividad y tranquilidad.

Gracias a su privilegiada ubicación, sus vistas al mar, sus excelentes calidades y sus avanzadas prestaciones energéticas, Villa Horizonte representa una magnífica oportunidad tanto como vivienda habitual, residencia vacacional o inversión en una de las zonas más cotizadas de Marbella Este.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 4.064.500 € Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo ‌dependerá de ‌las ‌circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor.

ERE

Características

Posición:
Cerca de Ciudad
Orientación:
Sur
Estado:
Excelente
Piscina:
Privada
Climatización:
Suelo Radiante
Vistas:
Mar
Caracteristicas:
Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Trastero, Baño En-Suite, Barbacoa, Doble acristalamiento, Domotica, Alojamiento del personal, Cerca de una Iglesia
Muebles:
Amueblada
Cocina:
Equipada
Jardin:
Privado
Seguridad:
Alarma
Aparcamiento:
Privado
Servicios Públicos:
Electricidad, Agua Potable
Categoría:
Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo

Gastos & Impuestos

Gastos de comunidad/año €: 1,632
Impuesto de basura/año €: 346
IBI/año €: 2,326

Certificado Energético

Energy Rating: B

CO₂: B

Ubicación

No hay datos. Para más información contacta con nosotros.