Detalles de la propiedad

success162.19.121.15666.0Property Details01-07-2026 08:22:4433229R54208517302-ERE/4316AvailableDisponibleSpainMálagaCosta del SolMarbellaLos NaranjosVilla - ChaletCasa2-1Villa - Chalet2-2065EUR49500004950000005,001Metres78501200D18.00E104.00https://media-webapi.resales-online.com/live/ReSales/Media/EnergyRating.php?EnergyVal=104.00&EnergyLetter=E&CO2Val=18.00&CO2Letter=D01112023-01-012023Exclusiva Villa Contemporánea con Spa, Jacuzzi en la Azotea y Piscina Infinita en La Cerquilla Villa Maryna es una excepcional villa contemporánea situada en La Cerquilla, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Nueva Andalucía. Diseñada para combinar lujo, confort y sostenibilidad, la propiedad ofrece seis dormitorios, siete baños y amplios espacios interiores y exteriores, perfectamente adaptados al estilo de vida mediterráneo. Distribuida en tres niveles, la villa cuenta con una elegante zona de estar de concepto abierto, una cocina de última generación equipada con electrodomésticos Gaggenau, amplias terrazas con cocina exterior y una impresionante piscina infinita de agua salada. La suite principal, junto con varios dormitorios adicionales en suite, garantiza privacidad y comodidad, mientras que la terraza solárium en la azotea, equipada con jacuzzi y elegantes zonas de descanso, disfruta de hermosas vistas al paisaje circundante. La planta inferior está dedicada al ocio y al bienestar, e incluye un gimnasio, una sala de juegos y una zona de spa con sauna y hammam, además de espacios versátiles que pueden destinarse a alojamiento para invitados o despacho privado. Idealmente ubicada cerca de prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, Puerto Banús y las mejores playas de Marbella, Villa Maryna representa una excelente oportunidad para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en el corazón de la Costa del Sol. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 5.445.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo ‌dependerá de ‌las ‌circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. EREEsteExcelentePrivadaAire AcondicionadoCalefacción Central.ChimeneaTerraza CubiertaTerraza PrivadaSolarioGimnasioSaunaTrasteroJacuzziBarbacoaSótanoAmuebladaEquipadaPrivadoGarajeAgua PotableTeléfono

Referencia De Propiedad R5420851 - Villa - Chalet in Marbella

4,950,000€

Dormitorios: 6 Cuartos de Baño: 5 Built area: 785m² Año const.: 2023 Plot size: 1200m² 1

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Descripción

Villa - Chalet in Marbella | Referencia De Propiedad: R5420851

Dormitorios: 6 | Cuartos de Baño: 5 | Construido: 785m² | Terrace: 0m² | Piscina: 1 | Parking: 1

Exclusiva Villa Contemporánea con Spa, Jacuzzi en la Azotea y Piscina Infinita en La Cerquilla

Villa Maryna es una excepcional villa contemporánea situada en La Cerquilla, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Nueva Andalucía. Diseñada para combinar lujo, confort y sostenibilidad, la propiedad ofrece seis dormitorios, siete baños y amplios espacios interiores y exteriores, perfectamente adaptados al estilo de vida mediterráneo.

Distribuida en tres niveles, la villa cuenta con una elegante zona de estar de concepto abierto, una cocina de última generación equipada con electrodomésticos Gaggenau, amplias terrazas con cocina exterior y una impresionante piscina infinita de agua salada. La suite principal, junto con varios dormitorios adicionales en suite, garantiza privacidad y comodidad, mientras que la terraza solárium en la azotea, equipada con jacuzzi y elegantes zonas de descanso, disfruta de hermosas vistas al paisaje circundante.

La planta inferior está dedicada al ocio y al bienestar, e incluye un gimnasio, una sala de juegos y una zona de spa con sauna y hammam, además de espacios versátiles que pueden destinarse a alojamiento para invitados o despacho privado. Idealmente ubicada cerca de prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, Puerto Banús y las mejores playas de Marbella, Villa Maryna representa una excelente oportunidad para disfrutar de un estilo de vida exclusivo en el corazón de la Costa del Sol.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 5.445.000€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌El importe definitivo ‌dependerá de ‌las ‌circunstancias concretas ‌de ‌la operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor.

ERE

Características

Orientación:
Este
Estado:
Excelente
Piscina:
Privada
Climatización:
Aire Acondicionado, Calefacción Central., Chimenea
Caracteristicas:
Terraza Cubierta, Terraza Privada, Solario, Gimnasio, Sauna, Trastero, Jacuzzi, Barbacoa, Sótano
Muebles:
Amueblada
Cocina:
Equipada
Jardin:
Privado
Aparcamiento:
Garaje
Servicios Públicos:
Agua Potable, Teléfono

Gastos & Impuestos

Gastos de comunidad/año €: 0
Impuesto de basura/año €: 0
IBI/año €: 5,001

Certificado Energético

Energy Rating: E

CO₂: D

Ubicación

No hay datos. Para más información contacta con nosotros.