Detalles de la propiedad

Ático in Torrenueva | Referencia De Propiedad: R5401747

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Dormitorios: 3  |   Cuartos de Baño: 2  |   Construido: 129m²  |   Terrace: 0m²  |   Piscina: 1  |   Parking: 1     

???? Un hogar para vivir el Mediterráneo cada día

Hay viviendas que simplemente se visitan. Y hay otras que, desde el primer momento, te hacen imaginar tu vida en ellas.

Este espectacular ático triplex es una de ellas.

Reformado recientemente con un gusto exquisito y una clara inspiración italiana, este hogar combina **diseño, luz, privacidad y unas impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo.

Con 129 m2 construidos, varias terrazas y una distribución pensada para disfrutar del espacio, aquí el verdadero lujo no está solo en los materiales o en el diseño, sino en **la sensación de despertar cada mañana con el mar como protagonista.

☀️ La luz, el mar y el espacio como parte de tu día a día

Imagina empezar el día tomando un café en una de sus terrazas mientras el Mediterráneo se extiende frente a ti.

O disfrutar de una cena al aire libre cuando el sol comienza a desaparecer en el horizonte.

Las diferentes terrazas permiten aprovechar el maravilloso clima de la Costa del Sol durante todo el año y crear pequeños momentos que terminan convirtiéndose en recuerdos.

El salón y la zona de día se abren hacia el exterior, creando una conexión constante con el mar y haciendo que las vistas estén presentes prácticamente desde cualquier rincón de la vivienda.

Elegancia italiana, pensada para disfrutar cada detalle de la reforma ha sido elegido para crear un hogar elegante, confortable y atemporal.

Los muebles de importación italiana aportan personalidad y sofisticación, mientras que materiales y elementos de primeras calidades garantizan comodidad y durabilidad.

Encontramos, entre otros:

* Puertas interiores de diseño italiano **Porta Garofoli**.
* Lámparas decorativas **Schuller**.
* Suelo radiante para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.
* Pavimento continuo de resina **Mapei**.
* Cocina diseñada y fabricada a medida en Italia.
* Instalación eléctrica **BTicino**.
* Aire acondicionado **Midea** de última generación.
* Carpintería exterior alemana de alta eficiencia, con persianas integradas entre los cristales.
* Cortinas motorizadas.
* Y, para esos momentos en los que simplemente quieres desconectar, **un jacuzzi privado**.

No se trata solamente de tener buenos materiales. Se trata de llegar a casa y **sentirte realmente en casa**.

### ????️ Un espacio pensado para compartir y descansar

La vivienda dispone de **3 dormitorios, 2 baños completos y un aseo**, ofreciendo el espacio y la privacidad necesarios tanto para una familia como para recibir invitados.

La distribución favorece la sensación de amplitud y luminosidad, mientras que las terrazas amplían todavía más los espacios de vida.

Aquí puedes disfrutar de una mañana tranquila, una comida con amigos, una tarde de sol o una noche bajo las estrellas, todo sin salir de casa.

### ???? La Costa del Sol a tu alrededor

Su ubicación permite disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol, con colegios, centros comerciales, restaurantes, transporte y principales vías de comunicación a poca distancia.

Y, al mismo tiempo, al regresar a casa, puedes cerrar la puerta y disfrutar de **la tranquilidad, la privacidad y ese pequeño privilegio de tener el Mediterráneo delante de ti**.

### ✨ Más que una propiedad, una forma de vivir

Este no es simplemente un ático reformado.

Es un lugar para desayunar sin prisas.

Para disfrutar de una copa al atardecer.

Para recibir a tus amigos.

Para relajarte en el jacuzzi después de un día de playa.

Para abrir las ventanas y dejar entrar la luz del Mediterráneo.

**Una vivienda donde el diseño italiano se encuentra con el estilo de vida de la Costa del Sol.**

Si buscas una propiedad especial, con carácter, calidad y unas vistas que nunca dejan de impresionar, **quizás acabas de encontrar tu próximo hogar.**

???? Contacta hoy para concertar una visita y enamórate de tus nuevas vistas al mar.
El Documento Informativo
Abreviado está a su disposición.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 616.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. El ‌importe definitivo dependerá ‌de las ‌circunstancias ‌concretas de ‌la ‌operación y del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌FS1

Estado:
Excelente
Piscina:
Comunitaria
Climatización:
Calefacción Central.
Vistas:
Mar
Caracteristicas:
Ascensor, Solario, Gimnasio, Trastero, Suelo de Madera, Jacuzzi
Muebles:
Parcialmente
Cocina:
Equipada
Jardin:
Privado
Aparcamiento:
Garaje
Servicios Públicos:
Agua Potable

Gastos de comunidad/año €: 1,920
Impuesto de basura/año €: 81
IBI/año €: 585

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