Detalles de la propiedad

Villa - Chalet in La Duquesa | Referencia De Propiedad: R5397721

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Dormitorios: 3  |   Cuartos de Baño: 1  |   Construido: 115m²  |   Terrace: 30m²  |   Piscina: 0  |   Parking: 1     

VILLA A POCOS METROS DE LA PLAYA EN LA DUQUESA, CON JARDÍN PRIVADO Y GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN

Presentamos esta fantástica villa independiente situada en una de las localizaciones más privilegiadas y difíciles de encontrar de La Duquesa, a escasos metros de la playa.

Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su enorme potencial urbanístico. Existe posibilidad de ampliar la vivienda aproximadamente 100 m² adicionales y construir una planta superior, alcanzando una superficie total cercana a los 200 m². Esta ampliación permitiría disfrutar de vistas panorámicas al mar aún más abiertas y espectaculares, añadiendo además un importante valor patrimonial a la propiedad. Una oportunidad excepcional tanto para quienes buscan una vivienda junto al mar como para quienes desean desarrollar un proyecto de reforma o ampliación con gran proyección de futuro.

Ubicada en una tranquila zona residencial de La Duquesa, la vivienda disfruta de una ubicación verdaderamente excepcional, permitiendo llegar caminando a la playa en apenas un minuto. Además, el Puerto de La Duquesa se encuentra muy próximo, con su amplia oferta de restaurantes, chiringuitos, cafeterías, supermercados y todo tipo de servicios, ofreciendo una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y comodidad.

La vivienda se asienta sobre una parcela privada de 399 m² y cuenta actualmente con 115 m² construidos distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente —con posibilidad de abrirla e integrarla con el salón-comedor—, además de un acogedor salón con chimenea y acceso directo al exterior.

Se vende amueblada y cuenta con suelos de mármol, aire acondicionado en el salón, trastero y zona de aparcamiento dentro de la parcela, además de garaje cerrado. Su orientación este aporta una agradable entrada de luz natural durante toda la mañana, generando espacios luminosos y agradables durante todo el año.

El exterior ofrece un agradable jardín privado con múltiples posibilidades de disfrute. Hay espacio suficiente para crear distintas zonas de descanso, comedor exterior o incluso incorporar una piscina privada. La terraza principal, de aproximadamente 30 m², resulta ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo o compartir reuniones al aire libre en total privacidad.

Su excelente ubicación la sitúa además muy cerca de algunos de los puntos más demandados de la Costa del Sol: Sotogrande se encuentra a unos 10 minutos, Estepona a 20 minutos, Gibraltar ‌a ‌unos ‌30 ‌minutos ‌y el ‌aeropuerto internacional de ‌Málaga a ‌poco ‌más de ‌una ‌hora. La rápida ‌conexión ‌con ‌la A-7 ‌facilita ‌el ‌acceso ‌a ‌toda ‌la ‌costa.

Posición:
Lado de la Playa, Cerca de Puerto, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina
Orientación:
Este
Estado:
Buen
Piscina:
Sitio para Piscina
Climatización:
Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio
Vistas:
Jardín
Caracteristicas:
Terraza Privada, WiFi, Trastero, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, Fibra óptica
Muebles:
Amueblada
Cocina:
Equipada
Jardin:
Privado
Seguridad:
Recinto Cerrado
Aparcamiento:
Garaje, Más de uno, Privado
Servicios Públicos:
Electricidad
Categoría:
Reventa

Gastos de comunidad/año €: 540
Impuesto de basura/año €: 0
IBI/año €: 445

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