Detalles de la propiedad
Referencia De Propiedad R5391661 - Ático Dúplex in Guadalmina Baja
Dormitorios: 5 Cuartos de Baño: 5 Built area: 290m2 Año const.: 2000 80m2 1
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Ático Dúplex in Guadalmina Baja | Referencia De Propiedad: R5391661
Dormitorios: 5 | Cuartos de Baño: 5 | Construido: 290m2 | Terrace: 80m2 | Piscina: 1 | Parking: 1
Oportunidades como esta prácticamente no existen en Guadalmina Baja.
Este ático dúplex destaca por algo extremadamente difícil de encontrar en una de las zonas más exclusivas de Marbella: un tamaño excepcional, 5 dormitorios en suite y un precio por metro cuadrado claramente por debajo de cualquier propiedad comparable en la zona.
Con aproximadamente 290 m² construidos, la propiedad ofrece un volumen muy superior a la media del mercado, lo que permite desarrollar un proyecto de reforma de alto nivel con infinitas posibilidades de redistribución. Su configuración actual, junto con su amplitud, permite transformarlo en una vivienda contemporánea de lujo, con grandes espacios abiertos, cocina integrada y una master suite de primer nivel.
El punto clave de esta propiedad es su posicionamiento: el precio por m² es significativamente inferior a cualquier activo disponible en Guadalmina Baja, mientras que las propiedades reformadas o de alto standing en la zona alcanzan valores que pueden duplicar o incluso triplicar ese precio por metro cuadrado.
Esto genera una oportunidad clara y poco frecuente de reposicionar el activo mediante una reforma integral, con un potencial de revalorización muy significativo.
Ubicado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Marbella, rodeado de golf, villas de lujo y a pocos minutos de la playa, el activo combina ubicación premium con un diferencial clave: margen.
La propiedad cuenta además con 3 plazas de garaje privadas y amplias terrazas con vistas abiertas, lo que refuerza aún más su atractivo dentro del segmento alto.
Se trata de un producto ideal tanto para inversores como para compradores que buscan desarrollar una propiedad única, con un potencial de retorno estimado superior al 50% tras una reforma bien ejecutada.
Una oportunidad real de adquirir volumen, ubicación y potencial a un precio que no se está viendo actualmente en el mercado.
Posición:
Primera línea de Golf, Lado de la Playa, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios
Orientación:
Oeste
Estado:
Necesita Reformas
Piscina:
Comunitaria
Climatización:
Aire Acondicionado, Calefacción Central., Chimenea
Vistas:
Montaña, Golf, Panorámicas
Caracteristicas:
Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Baño En-Suite, Suelos de Mármol
Muebles:
Sin Amueblar
Jardin:
Comunitario
Seguridad:
Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas
Aparcamiento:
Más de uno, Privado
Categoría:
Golf
Primera línea de Golf, Lado de la Playa, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios
Orientación:
Oeste
Estado:
Necesita Reformas
Piscina:
Comunitaria
Climatización:
Aire Acondicionado, Calefacción Central., Chimenea
Vistas:
Montaña, Golf, Panorámicas
Caracteristicas:
Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Baño En-Suite, Suelos de Mármol
Muebles:
Sin Amueblar
Jardin:
Comunitario
Seguridad:
Recinto Cerrado, Seguridad 24 Horas
Aparcamiento:
Más de uno, Privado
Categoría:
Golf
Gastos de comunidad/año €: 0
Impuesto de basura/año €: 180
IBI/año €: 2,131
Impuesto de basura/año €: 180
IBI/año €: 2,131
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