Detalles de la propiedad

Villa - Chalet in Alhaurín de la Torre | Referencia De Propiedad: R5342878

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Dormitorios: 4  |   Cuartos de Baño: 2  |   Construido: 147m²  |   Terrace: 0m²  |   Piscina: 1  |   Parking: 1     

¿Por qué esta es la casa de tus sueños?

•Vistas Panorámicas: Ubicación privilegiada en la urbanización El Lagar, con una de las mejores panorámicas de Alhaurín de la Torre.

•Parcela de 1.300 m2: Un oasis privado con piscina propia y amplias zonas verdes para disfrutar del clima de Málaga durante todo el año.

•Diseñada para el Ocio: Zona de barbacoa completa con cocina exterior y aseo independiente, ideal para reuniones sociales sin necesidad de acceder a la vivienda principal.

•Amplitud Real: Todas las estancias destacan por sus generosas dimensiones, ofreciendo una sensación de desahogo y libertad en cada rincón.

•Doble Zona de Estar: Planta baja con hall de bienvenida, gran salón-comedor con chimenea para el invierno y un segundo salón independiente para mayor versatilidad (sala de juegos, cine o lectura).

•Zona de Descanso Familiar: Planta alta con 4 dormitorios dobles, espaciosos y luminosos, junto a 2 baños completos, además de una maravillosa terraza con unas vistas impresionantes.

•Ubicación y Conectividad: Combina la tranquilidad de una zona residencial exclusiva con la cercanía a supermercados y un acceso rapidísimo a la Hiperronda de Málaga y al Aeropuerto.

•Comodidad: Parking techado dentro de la propiedad, al cual se puede acceder por dos calles diferentes.


Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 737.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. El ‌importe definitivo dependerá ‌de las ‌circunstancias ‌concretas de ‌la ‌operación y del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌VGC

Orientación:
Noreste
Estado:
Requiere Restauración
Piscina:
Privada
Climatización:
Calefacción Central., Chimenea
Caracteristicas:
Terraza Cubierta, Terraza Privada, Solario, Suelo de Madera, Barbacoa
Muebles:
Parcialmente
Cocina:
Parcialmente Equipada
Jardin:
Privado
Seguridad:
Alarma
Aparcamiento:
Garaje

Gastos de comunidad/año €: 0
Impuesto de basura/año €: 0
IBI/año €: 1,138

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