Detalles de la propiedad
Referencia De Propiedad R5182528 - Adosada in Estepona
Dormitorios: 5 Cuartos de Baño: 3 Built area: 223m2 Año const.: 1973 11m2
Contáctenos
Estas interesado en esta vivienda o tienes alguna pregunta? Nosotros estamos a tu disposición para ayudarte. Rellena este formulario y te contactaremos lo antes posible. Nos puedes llamar a los siguentes números: +34 644 037 841 & +34 694 497 282.
Adosada in Estepona | Referencia De Propiedad: R5182528
Dormitorios: 5 | Cuartos de Baño: 3 | Construido: 223m2 | Terrace: 11m2 | Piscina: 0 | Parking: 0
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – CASA CON POTENCIAL DE 4 APARTAMENTOS EN ESTEPONA
Se vende una propiedad con precio reducido debido a condición especial de venta: la propietaria, de 92 años y con salud delicada, mantiene usufructo vitalicio únicamente en la planta baja, donde actualmente reside.
Esto permite que los compradores puedan acondicionar y explotar la planta superior desde el primer día, con posibilidad de convertirla en dos apartamentos independientes, mientras conservan a futuro la plena disponibilidad de la planta baja.
Superficie:
Parcela: 121 m²
Construcción: 223 m² distribuidos en dos plantas
Azotea: 121 m² con posibilidad de habilitar solárium, zona común
Estado actual:
Planta baja (usufructo): vivienda antigua, habitable y en uso
Planta superior: libre de ocupación, requiere reforma y ofrece la posibilidad de dividirse en dos apartamentos
Potencial de desarrollo:
La finca, con una sola escritura, puede reorganizarse en hasta 4 apartamentos independientes (dos en planta baja y dos en planta superior).
Rentabilidad estimada: mínimo 1.100 €/mes por apartamento → más de 4.000 €/mes una vez completado el proyecto.
Ubicación privilegiada:
Situada en el corazón de Estepona, a escasos minutos a pie de la playa La Rada y del casco histórico, rodeado de comercios, restaurantes, tiendas y servicios. La zona es uno de los enclaves más demandados de la Costa del Sol, ideal tanto para alquiler vacacional como de larga temporada. El clima mediterráneo, con más de 300 días de sol al año, convierte la azotea en un espacio perfecto para disfrutar todo el año.
Ventajas para inversores:
Precio reducido gracias al usufructo parcial
Rentabilidad inmediata reformando la planta superior
Una sola escritura y un único IBI
Azotea amplia para zona común o de ocio
Demanda asegurada en Estepona centro
Conclusión:
Una propiedad singular, con parte habitable bajo usufructo y parte libre para rentabilizar desde hoy. Una excelente oportunidad para inversores que buscan ingresos inmediatos y una fuerte revalorización a medio plazo.
Posición:
Ciudad, Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios
Orientación:
Norte
Estado:
Necesita Reformas
Vistas:
Calle
Caracteristicas:
Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Solario, WiFi, Lavadero
Muebles:
Sin Amueblar
Cocina:
Equipada
Aparcamiento:
Calle
Servicios Públicos:
Electricidad
Categoría:
Inversion
Ciudad, Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios
Orientación:
Norte
Estado:
Necesita Reformas
Vistas:
Calle
Caracteristicas:
Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Solario, WiFi, Lavadero
Muebles:
Sin Amueblar
Cocina:
Equipada
Aparcamiento:
Calle
Servicios Públicos:
Electricidad
Categoría:
Inversion
Gastos de comunidad/año €: 0
Impuesto de basura/año €: 0
IBI/año €: 0
Impuesto de basura/año €: 0
IBI/año €: 0
Energy Rating: C
CO₂: C
No hay datos. Para más información contacta con nosotros.