Detalles de la propiedad
Referencia De Propiedad R5154655 - Terreno Rustico in Estepona
Año const.: Unknown Plot size: 26007m2
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Terreno Rustico in Estepona | Referencia De Propiedad: R5154655
Dormitorios: 0 | Cuartos de Baño: 0 | Construido: 0m2 | Terrace: 0m2 | Piscina: 0 | Parking: 0
Terreno rústico edificable en venta muy cerca del casco urbano de Estepona. Posibilidad de construir una casa de hasta 500 m2: 250 m2 bajo rasante (planta sótano); planta baja de 125 m2 y planta superior de 125 m2.
Con 26.007 m2 (2,60 hectáreas), ubicado en la parte baja de Sierra Estepona, en la Loma del Esparragal, a 3 minutos en coche de la AP-7 y a 10 minutos del paseo marítimo de Estepona. Terreno vallado en buena parte del perímetro y acceso mediante una robusta puerta de seguridad.
El terreno dispone de contador de agua, y forma parte de la Comunidad de Regantes de El Esparragal (Estepona).
Electricidad: es muy fácil de llevar la conexión, solicitando el enganche.
Tras la aprobación del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, la Junta de Andalucía permite la edificación de viviendas en suelo rústico siempre que el terreno tenga al menos 2,5 hectáreas de superficie (25.000 m2), sin necesidad de que las viviendas estén vinculadas a la explotación agraria del terreno. Ver Artículo 31 del Decreto (sobre viviendas unifamiliares aisladas no vinculadas) y Artículo 32 (procedimiento de autorización de las actuaciones extraordinarias). Decreto publicado en el BOJA el 2 de diciembre de 2022.
GASTOS E IMPUESTOS:
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% del precio de compra.
•Gastos de Notaría: ver arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
•Gastos de Registro: ver arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
•Gastos de Gestión (Gestoría): 600€ (IVA incluido) aprox.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio indicado.
Posición:
Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios
Vistas:
Mar, Montaña, Campo, Panorámicas
Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios
Vistas:
Mar, Montaña, Campo, Panorámicas
Gastos de comunidad/año €: 0
Impuesto de basura/año €: 0
IBI/año €: 55
Impuesto de basura/año €: 0
IBI/año €: 55
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