Property Details

Bovenverdieping Appartement in Cancelada | Woning ID: R5437573

---

Slaapkamers: 2  |   Badkamers: 2  |   Built: 109m²  |   Terras: 42m²  |   Zwembad: 1  |   Parkeren: 1     

VANDAAG NOG BEWOONBAAR. Terwijl alle vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Cancelada pas in 2028 worden opgeleverd.

Reken maar uit: de overdrachtsbelasting bij bestaande woningen bedraagt 7% (bij nieuwbouw betaalt u 10% btw + 1,2% zegelrecht), dit appartement wordt VOLLEDIG GEMEUBILEERD opgeleverd (bij nieuwbouw: reken op € 30.000–40.000 extra), en het heeft een bebouwde oppervlakte van 109 m², terwijl nieuwbouwwoningen doorgaans 94 m² bieden. Deze woning is direct bewoonbaar en kost minder dan bijna elk nieuwbouwalternatief dat momenteel te koop staat in Cancelada — in de meeste gevallen € 16.000 tot € 115.000 minder, alles inbegrepen. De sleutels krijg je bij oplevering, niet pas in 2028. Voor beleggers: verhuurpotentieel van € 1.800–2.200 per maand vanaf dag één. Een volledig document met kostenvergelijkingen is op verzoek beschikbaar voor samenwerkende makelaars.

HET APPARTEMENT: Appartement op de bovenste verdieping met 2 slaapkamers en 2 badkamers (109 m² bebouwd) in Syzygy The Residences, een exclusief complex van slechts 47 woningen (2019) aan de New Golden Mile. Het 42 m² grote terras op het westen vangt de middagzon en het avondlicht op, met gedeeltelijk uitzicht op zee. Open woonruimte met volledig ingerichte keuken, beide slaapkamers met inbouwkasten, hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Wordt volledig gemeubileerd en in perfecte staat verkocht — echt instapklaar. Inclusief eigen ondergrondse parkeerplaats en uitzonderlijk grote berging.

HET COMPLEX: Aangelegde tuinen en zwembaden, plus een dakterras exclusief voor bewoners met een panoramisch dompelbad dat uitkijkt over de kustlijn.

DE LOCATIE: Het dorp Cancelada ‌op ‌loopafstand; ‌stranden ‌op ‌2,5 km; ‌Villa Padierna en ‌Flamingos Golf ‌vlakbij; ‌Marbella en ‌Puerto ‌Banús op 15 ‌minuten; ‌de luchthaven van ‌Málaga ‌op ‌minder ‌dan ‌een ‌uur ‌rijden.

Ligging:
Commerciele omgeving, Dorp, Dichtbij golfbaan, Dichtbij winkels, Dichtbij zee, Dichtbij stad, Dichtbij scholen, Urbanisatie
Zonorientatie:
Zuid, Zuid West, West
Huidige Staat:
Uitstekend, Goed, Nieuwbouw
Zwembad:
Gemeenschappelijk
Klimaatbeheersing:
Airconditioning, Warme A/C, Koude A/C, Centrale verwarming, Vloerverwarming Badkamers
Uitzicht:
Zee, Bergen, Landelijk, Weids, Stedelijk, Straat
Extra's:
Overdekt terras, Lift, Inbouwkasten, Nabij vervoer, Privé terras, Satelliet TV, WiFi, Berging, Bijkeuken, Ensuite badkamer, Gehandicapten toegang, Buurt van een kerk, Kelder, Optische vezel
Meubilering:
Volledig gemeubileerd
Keuken:
Volledig ingericht
Tuin:
Gemeenschappelijk, Fraai aangelegd
Beveiliging:
Omheind complex, Elektrische rolluiken, Deurbel met intercom, Alarmsysteem, 24-uurs beveiliging
Parkeergelegenheid:
Ondergronds, Garage, Overdekt, Straat, Privé
Voorzieningen:
Elektriciteit, Drinkwater, Telefoon, Zonne-energie water verwarming
Categorie:
Koopje, Noodzakelijke verkoop, Vakantiehuis, Investering, Luxe, In prijs verlaagd, Bestaande bouw, Modern

Jaarlijkse community fees €: 3,216
Vuilnis/per jaar €: 133
Eigendomsbelasting/per jaar €: 524

Geen kaart beschikbaar. Neem contact met ons op voor meer informatie.